INFORMACJA O ROZLICZENIU KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA
ZA SEZON GRZEWCZY 2022-23    2023.10.26

Szanowni Mieszkańcy.

W związku z pytaniami dotyczącymi rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania za ostatni sezon grzewczy 2022-23 informujemy, że:

1. W okresie od 5 lipca 2022 r. do 1 stycznia 2023 r. cena energii cieplnej dostarczanej przez LPEC S.A. w Lublinie wzrosła z 34,21 zł/GJ do 95,53 zł/GJ brutto, tj. o 179 %, co przełożyło się na ok. 50% wzrost ogólnych kosztów ogrzewania budynków. Poniżej przedstawiamy wykres obrazujący wzrost ceny ciepła (jednego z 4 składników taryfy LPEC S.A.).
   
2. W związku z ww. wzrostem cen energii cieplnej, w 101 budynkach zasilanych z sieci LPEC zaliczki wnoszone przez mieszkańców w ciągu okresu rozliczeniowego nie pokryły kosztów ogrzewania dla tego okresu. Koszty, zaliczki oraz wynik dla wszystkich budynków uwidocznione są w poniższych załącznikach:
   Os. Bronowice-Maki III
   Os. Kalinowszczyzna
   Os. im. L. Kruczkowskiego
   Os. Łąkowa + ul. Rowerowa
   Os. Pogodna
   W związku z powyższym, niezależnie od sposobu rozliczenia kosztów CO pomiędzy poszczególne lokale, w przypadku większości rozliczeń wystąpi dopłata, a ewentualny zwrot będzie niższy niż w latach poprzednich.
3. Niezależnie od wzrostu kosztów centralnego ogrzewania, w związku ze zmianą przepisów nastąpiła zamiana sposobu rozliczania kosztów budynku pomiędzy poszczególne lokale:
   a). art. 45a ust. 8 pkt 1 ppkt b ustawy Prawo energetyczne wprowadził obowiązek rozliczania kosztów zmiennych ogrzewania części wspólnych budynku (klatki schodowe, pralnie, suszarnie) wg ich powierzchni lub kubatury proporcjonalnie do powierzchni lub kubatury zajmowanych lokali mieszkalnych,
   b). § 8 ust. 2 rozporządzenia Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 r. „w sprawie warunków ustalania technicznej możliwości i opłacalności zastosowania ciepłomierzy, podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy do pomiaru ciepłej wody użytkowej, warunków wyboru metody rozliczania kosztów zakupu ciepła oraz zakresu informacji zawartych w indywidualnych rozliczeniach”, wprowadził obowiązek ustalenia dla każdego lokalu minimalnego kosztu zmiennego zakupu ciepła, wyliczanego jako wartość zużycia ciepła do ogrzania lokalu konieczną do utrzymania w nim temperatury 16^oC dla każdego sezonu grzewczego.

   Jak wynika z pisma Ministerstwa Klimatu i Środowiska z dnia 9.09.2022 r., kierowanego do Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP:
   „… Zastosowanie przepisów § 8 ww. rozporządzenia przez właścicieli i zarządców budynków pozwoli na uniknięcie sytuacji, w których lokale ogrzewane są jedynie ciepłem przenikającym przez przegrody budowlane poprzez zastosowanie minimalnego kosztu zmiennego zakupu ciepła dla lokalu…”.

   W związku z powyższymi przepisami minimalny koszt zmienny zakupu ciepła dla każdego lokalu określony został jako stosunek energii cieplnej potrzebnej do ogrzania lokalu do temperatury 16^oC do energii cieplnej potrzebnej do ogrzania lokalu do temperatury obliczeniowej 20^oC wg wzoru:

   w = (𝑡_𝑖min−𝑡_𝑒śr) / (𝑡_𝑖o− 𝑡_𝑒śr) 

   gdzie:

   w – wskaźnik procentowy minimalnego zużycia ciepła,

   𝑡_𝑖min – minimalna temperatura obliczeniowa powietrza w pomieszczeniach lokalu [16ºC];

   𝑡_𝑒śr – średnia ważona temperatura zewnętrzna w okresie grzewczym;

   𝑡_𝑖o –obliczeniowa temperatura powietrza w pomieszczeniach lokalu wg warunków technicznych [20ºC];

4. Dla sezonu grzewczego 2022-23 średnia temperatura zewnętrzna wyniosła 4,9^oC, stąd wskaźnik procentowy minimalnego zużycia ciepła, niezbędnego do utrzymania w lokalu temperatury 16ºC, wyniósł 73,51%.